旧金山房价比较抗跌

　　当媒体上提到旧金山的房价时，其实指的不仅是“旧金山市”，而是整个旧金山湾区。旧金山湾区除了旧金山市是主要金融公司集中地外，中半岛和南湾更是全美最重要的科技重镇硅谷。另外，NASA也在这里。应该不难想象，旧金山湾区是全美个人所得最高的地方，当然，这也是高房价的主要原因。

　　旧金山在过去两年里，房价的确有下降的趋势。但是下降的幅度和美国其他城市，特别是中部城市，无法相提并论。除了之前提到的收入群的问题，还有一个重要原因是这里已经很少空地了。这里大部分的民众从长远来看，还是对房市比较有信心的。

　　地理位置是决定房价最主要的因素，所以各个区差异很大很大。在美国，学区的好坏在很大程度上决定房价。因为学区好，就说明它的公立学校好，这在学费上可以省很多很多。公立学校一般很少很少的学费，但私立的话，一个月要在$1000到$3000不等。

　　关于房价，在湾区，按每平方英尺的居住面积来算的话，从三四百到七八百美金不等。一般一个中等三居室的房子面积至少1200平方英尺。关于房租，一般一室一厅要$1500左右，两室的要在$2200到$2800左右。算下来，似乎买房不是很划算。

　　不过，就我所知，一直都有中国人到旧金山来买房投资的。也许，和一些中国城市的房价比起来，这里的房子还属于比较划算的吧。