广州个别区域楼市清明遭遇零成交

　　南方日报讯　(记者/郑佳欣)随着房价调控目标逐渐明朗，广州楼市人气有所回升，但整体成交仍较平淡。某网站截取的阳光家缘网签数据显示，清明小长假前两日广州全市一手房共成交319套，黄埔、萝岗成交均为零，而越秀、荔湾两老城区则分别有一日遭遇零成交。专家表示，楼市成交量的长时间萎缩是价格下跌的前提，但房价的实质性下跌还将有赖调控政策的持续落实。

　　“从3月份开始，广州楼市的人气开始有回升迹象。”合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年广州新建住房价格涨幅要低于11%，一些刚性需求的买家预期房价可能继续上涨，开始出动看房，趁机看看楼盘是否有更大的议价空间。

　　值得注意的是，除了个别优惠幅度较大的楼盘销售尚可外，大多数楼盘还是看多买少，不少购房客仍然选择持币观望。

　　网易房产数据中心截取的阳光家缘网签数据显示，清明小长假第一天，全市一手商品房共成交214套，而4月4日则跌至105套，这也是近一周来广州楼市成交的最低谷，而一手房网签成交均价仍然高达13904元/平方米。尽管总体成交与平时周末相差无几，但黄埔、萝岗两区在清明小长假前两日成交均为零，越秀、荔湾两老城区则分别有一日遭遇零成交，天河、白云等区域的成交量也仅仅保持在个位数。

　　保利地产(600048,股吧)代理市场部总经理吴定金分析，广州本地人有清明期间不买楼的习俗，因此不少开发商都避开在清明期间推货，市场成交的平淡在预料之中。

　　在一些业界人士看来，楼市成交的平淡表面上与大部分开发商不积极推盘、促销有关系，主要原因更在于楼市调控政策的影响。

　　相比清明节，开发商们更看重“五一”黄金周。黎文江表示，很多楼盘都把“主战场”放在4月和5月，预计将有1万多套一手房抢闸入市，所推的新货大多位于花都、番禺、南沙等外围区域。