3月上海土地市场惊现“白菜价”

　　证券时报记者 孙玉

　　3月上海土地市场共成交25幅经营性用地，共计115.02万平方米，成交总金额92.61亿元，其中，动迁安置房用地成交达到10幅，共计61.16万平方米，占了成交总面积的53.2%，成交金额近24.17亿元。而在寸土寸金的上海，楼板价451元/平方米的“白菜价”也首度出现。预计4月土地市场或将延续楼市调控影响，土地溢价率或将总体走低。

　　搜房网统计的数据显示，3月份，上海住宅用地成交合计4幅，约6.61 万平方米，成交金额6.88亿元；动迁安置房用地10幅，61.16万平方米，成交金额24.17亿元；商业用地成交11幅，47.25万平方米，成交金额61.56亿元。

　　有意思的是，在3月份成交的10幅动迁安置房用地中，高房价与“白菜价”双双出现，令人瞠目。其中，和浦置业拿下的闸北区321街坊凯林特地块（部分）总用地面积1.59万平方米，容积率2.5，出让价3.97亿元，折合楼面价高达1万元/平方米。

　　同样让人惊讶的还有451元/平方米的“白菜价”动迁房用地。据悉，这块位于泖港镇南乐苑动迁安置配套商品房地块，出让面积17188.9万平方米，容积率1.2，被上海港强房地产开发有限公司以底价930万元拿下，折合楼板价仅451元/平方米。