3月份昆明楼市量跌价升 成交均价达近7400元/平方

　　一季度已结束，自今年1月份连续出台了打压楼市的调控政策后，2月、3月份昆明的房屋成交量均出现了较大幅度的下滑。而与之相对的是，房价依旧坚挺，不论新房还是二手房，房价仍未见松动迹象。根据昆明房产信息网的统计数据显示，3月份，昆明共成交各类商品房4259套，环比2月份减少了352套，跌幅达7.63%。在成交量下降的情况下，房屋均价达到每平方米7396.78元，相比2月份的6352.48元/㎡，增长1044.3元，涨幅达14.12%。

　　均价一个月涨1044.3元

　　数据显示，从3月1日～3月31日的一个月里，昆明主城区共成交各类商品房4259套，环比2月份的4611套，减少了352套，跌幅达7.63%；而3月份昆明商品房成交均价为7396.78元/㎡，相比2月份的6352.48元/㎡，增长1044.3元，涨幅达14.12%。

　　记者注意到，3月份环比2月份的成交量有所减少，与限购令的实施，购房者买房前需填写表格有一定的关系。也因此，在3月份的第一周里，昆明连续几天房屋成交均显示为“零”。

　　二手房价也未见下跌

　　记者采访了多家二手房中介机构发现，3月份，受到信贷、限购令、市民观望加重等因素的影响，二手房的成交量大幅下滑。多数中介负责人都表示，3月份的成交量同比去年有较大幅度的下跌，跌幅在30%左右，而房价却与此前几个月基本持平。“二手房价并没有出现下跌，甚至有的区域还有小幅上涨，可涨幅并不大。”一位二手中介的负责人说道。

　　春节过后，虽然成交量大幅下跌，但多数中介的租房生意都很不错。昨日采访中，中介也告诉记者，随着多数租房需求的消化，租房量4月份也将逐步减少。因此，多数中介也表现出对未来市场的担忧。

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　　我省历史文化遗产保护获肯定

　　昨日，记者从云南省住房和城乡建设厅获悉，中国城市规划学会历史文化名城学术委员会2011年年会于日前在安徽省黄山市国家级历史文化名城歙县召开。本次年会主题为历史文化遗产的保护对策与规划创新。

　　据了解，云南省住房城乡建设厅规划处刘学处长在会上作了“云南省历史文化名城名镇名村名街保护体系规划研究”的学术报告。会议还发布了《历史文化名城名镇名村保护工作通讯》的创刊号。首期创刊号中便以“丽江古城的保护与发展”为主题案例，全面肯定了云南省在历史文化遗产保护工作中的成绩和丽江保护模式的示范作用。

　　杨春雁