一季度房企销售排行发布 万科、恒大、万达领跑

　　今天，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP30》。记者注意到，位列榜单前10名的企业中，已有6家企业进入济南开发项目，万科、恒大、万达成为领跑者。

　　在榜单中，万科以320亿元的销售金额名列榜首；恒大紧随其后，完成销售额201亿元；万达集团以187亿元列第三。前30位中，保利香港位列最后一名，销售额为20亿元。榜单指出，在一季度严厉的调控政策下，万科、恒大等一线房地产企业依旧保持了高速增长，进一步稳固了行业领先地位，并继续拉大同其他房企的差距，其中恒大销售额较去年同期增长了135%。从企业入榜门槛来看，今年一季度中国房地产企业销售金额TOP10榜单和销售面积TOP10榜单的门槛分别为88亿元和54万平方米，同比去年，TOP10企业销售金额入榜门槛增幅达64%。值得注意的是，在前10家企业中，恒大、保利等6家企业已进入济南发展，恒大、保利等企业还同时开发销售了多个楼盘。

　　从业绩构成分析看，榜单中的企业在三四线城市布局的优化，以及在商业地产方面转型的成功，成为销售不错的主要原因之一。进入山东的一线开发商，在完成对济南市场的占领后，大多开始积极开拓三四线城市。尤其是在限购背景下，未出台限购政策、经济社会发展较好的三四线城市，已成为不少一线和省内开发商青睐的对象。以恒大为例，该集团现在已进入的三线城市达39个，占全国布局城市数量的62.9%，而三线城市的项目数量也占到集团全部项目的40%左右。

　　记者也注意到，除了一线开发商外，本土一些大开发商近来也积极向济南周边的三四线城市发展。业内人士指出，一线开发商从重点布局大中城市到逐渐转向三四线城市，本土中小开发商的发展空间将受到进一步挤压，从而面临更大的生存挑战。(记者 刘文忠)