楼市犹如 “雾里看花”

　　“到底能不能买啊？”昨天是合肥升级版“限购令”细则正式生效的第一天，记者在采访中了解到，整体来看，合肥楼市并没有太大波动。而由于目前相关文件尚未下发到位，部分开发商和市民对限购政策仍是“一头雾水”，犹疑和观望成为合肥楼市的两大关键词。

　　开发商

　　是否限购不确定

　　按照合肥市刚刚发布的住房“限购令”细则，该市瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区将明确执行“限购令”，高新区、滨湖新区、新站区、政务区和经开区则不在限购范围。不过记者在打探上述5区的楼盘后发现，部分开发商对自己的楼盘是否属于限购范围也是“摸不着头脑”。

　　“如果您的家庭已有两套住房，现在是不能买房的。”记者以购房者的名义向经开区一家楼盘的销售人员咨询时，对方这样明确表示。而新站区一家楼盘的销售人员也表示，依照合肥的政策，对本地家庭限购三套房，对外地家庭限购二套房。但政务区一家楼盘的销售人员则明确表示，其楼盘不在限购范围，市民可以放心购买。

　　“看媒体的报道，合肥的"限购令"跟之前有变化。但由于没有看到文件，所以我们也很迷茫。”经开区另一家楼盘的置业顾问说，昨天一天，有不少客户咨询现在的限购政策，但他们也答不上来。不过有一点比较一致的是，“限购令”细则生效前后，这些楼盘的客流量并没有变化，整体呈现“看的多，买的少”的局面。

　　市民

　　持币观望成主流

　　“现在不急着出手，很多程序还没摸清楚。”在政务区一家楼盘看房的市民李先生说，合肥市在媒体上发布了“限购令”细则，但不同的楼盘对于细则的理解不一样，执行情况也各不相同，这让他们这些准购房者无所适从，也不敢贸然“出手”。

　　也有市民对合肥楼市未来预期比较乐观。“房价应该有调整的空间，特别是老城区较偏远的楼盘。”来合肥上班快两年的小张说，他正在为自己的第一次置业考察目标。由于经济能力有限，他原先的置业目标锁定在离市区较远的经开区一带。不过这次合肥的“限购令”没有将这些较偏远的新区纳入限购范围，这也意味着更多有实力的投资者将与他“竞争”房源。而老城区的楼盘由于限购的关系，将不少投资者挡在了门外。他可以选瑶海区等房价稍微低一点的地区来买房了。“不过也要先等等看，开发商也不会立刻调整房价，看谁撑得久吧。”小张说。 (胡霞利)