东莞市住建局昨公布今年房价调控目标 房价涨幅
2011-04-01 03:13 作者:张玉云 来源:大洋网-广州日报
本报讯 (记者张玉云)昨天,东莞正式以通知形式在政府网站正式公布2011年度房价调控目标。根据通知要求,东莞2011年度房价调控目标为新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度。
据了解,2011年东莞GDP目标增幅确定为8.5%,换言之,今年东莞房价控制目标确定为8.5%,即全市2011年的住房均价控制在8253元/平方米以下。
限购令未出台
从通知内容看,东莞此次仅单纯明确了年度房价控制目标,最终确定的房价控制目标与之前的市场传闻基本吻合,但对传闻中的配套性调控措施对8大高房价、高成交区域实施区域性限购等措施,在昨日的文件中只字未提。
虽然此前业界人士普遍看法认为东莞出台限购令的可能性很大,但记者在采访中了解到,实际上政府各方对于出台限购的态度并不明确,主管建设的东莞市副市长梁国英在接受本报记者采访时,就强调了一个观点:将对房价及房地产市场采取动态管理,东莞市住建局局长朱川则直言要根据未来房价走势来确定是否有必要限购。
业界分析人士认为,目前政府对是否采取限购措施仍处于观察阶段,如果房价能够降下来,限购令也有可能不会出台。
观点
限购预期减弱 但不排除出台的可能性
东莞中原策略研究中心总监车德锐认为,目前东莞市政府希望对房价调控进行动态管理:“最近一段时间,东莞楼市价格出现调整,其中五成的楼盘价格有所下调,有46.25%的楼盘后续产品价格继续保持上涨态势,但从市场发展趋势来看,降价楼盘有继续扩大的迹象。”车德锐说,如果市场按照这个情况走下去,东莞未来房价上涨的压力会比较小,即使不出台调控政策也可以达到预定的房价控制目标。
虽然目前看来东莞限购预期在逐步减弱,但车德锐强调,政府会根据房价走势来判断是否要出进一步的调控政策:“如果房价上涨过快、危及到年度房价控制目标的实现,相信政府还是会适时出台相关房价调控政策。”
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