佛山：楼价下调才会出手购房

　　本报讯 （记者欧阳媚峰）限购令出台后的首周，佛山成交呈现量价齐跌的局面：成交量大幅下滑，佛山一手住宅成交面积为9.56万平方米，环比减少59.4%；成交均价为8897元/平方米，环比减少7.5%（其中顺德区以套内面积计算，下同）。这是记者从佛山世联地产(002285,股吧)的市场报告里面获得其统计的网签数据。

　　限购令仅出台一周，佛山成交量已经应声下降了6成，市场的观望情绪非常浓厚。据了解，目前市场上的降价潮还是未出现，不少开发商都在琢磨，倘若调价，如何才能一步到位激发消费者的购买力？记者也采访调查了50位准购房者，了解他们对于楼价调整的看法。

　　九成准购房者表示观望

　　从记者了解的情况来看，接受调查的50位准购房者当中，有9成期盼房价下跌，在价格下跌后他们才会出手购房。只有5位消费者表示，他们现在还是在积极看楼，看到合适的就会买，不会对降价寄予太多期望。

　　准购房者黄小姐告诉记者，她从去年开始看楼，楼价一直快速攀升，一直都没有看中喜欢的房子，所以一直没有出手。限购令终于让楼价的上涨势头暂时停下来。“我是非常希望楼价能够下降的，但是这一年的看楼经验告诉我，佛山楼价能下调的空间很小，与其去等，还不如利用这个选择比较多的机会抓紧看楼，挑到自己喜欢的产品。”

　　而更多的刚需置业者表示，他们要等待楼价下调才会出手购房。“上周我还去一些楼盘看了一下，现在人很少，售楼小姐也热情了很多，限购令出台前我去了一些楼盘，售楼小姐都爱理不理的。听说限购后佛山成交都比较少，而且我也了解过北京、上海等一些城市的成交情况，在限购之后，量价都是有下调的，一线城市都是这样，我相信佛山也是这样的，所以价格不下调，我是不会买房的。”准购房者陈先生如是说。

　　七成人盼楼价下调超过10%

　　在接受调查的50位消费者当中，有5位表示，即使价格不调整他们也会出手购房；有10位表示，他们会观望，楼价调整10%以内他们就会出手购房；有21位表示，他们要等楼价调整10%~20%才会出手购房；其他的14位则表示，楼价下调超过20%他们才会出手购房。也就是有7成的准购房者认为，楼价下调超过10%他们才会出手购房。

　　其中认为佛山楼价下调在10%~20%之间才出手购房的准购房者是最多的，超过4成。这组数字也说明，准购房者对于佛山楼价下跌的心理预期也是在这个范畴。准购房者Alex在接受调查时向记者表示，“现在的房子地价都很高，佛山楼价想下调很多也是有难度的，但是下调个10%~15%，我想应该是OK的。”Alex语气挺坚定地说。