富力地产去年纯利润增53%

　　本报讯 富力地产日前公布2010年综合业绩。年报显示，富力地产协议销售总额上升33%至人民币320亿元，超过预期人民币300亿元的目标。纯利润增长53%至人民币44.6亿元。

　　年报显示，集团的营业额上升35%至人民币246亿元，主要来自物业发展的人民币230亿元、物业投资的人民币3.75亿元及酒店营运所得的人民币6.1亿元的收入。物业发展利润增加40%至人民币37.7亿元。净负债与权益比率下降至94%，每股盈利为人民币1.35元。

　　集团2010年可销售面积增加了6%至247万平方米。其中广州、北京，以及天津的销售共占总销售额的71%，相比去年录得的75%为少，原因是其他城市的份额提升所致；尤其是重庆、太原及海南合共录得销售额占整体的18%。集团继续专注于发展住宅物业，占协议销售总额的80%，而其余20%则来自商业物业销售。

　　集团现有的投资组合中的主要物业之表现获进一步改善，集团旗下四间营运中的酒店的平均入住率均创新高。

　　土地储备方面，去年先后在6个城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京，共收购了八幅优质土地，建筑面积为378万平方米；其中三项收购是与一名或多名伙伴合作的合营项目。截至今年3月24日，集团现有土地储备总量2475万平方米，足以支持集团未来发展需要。今年，集团将继续遵循审慎的土地储备策略，避免购买价格过高的土地。同时，在较大型发展项目上，集团会与信誉良好的房地产开发商携手合作。

　　集团预期政府将继续推出遏止楼市过热的措施，审慎地提高2011年的协议销售目标增25%至人民币400亿元，并计划于13个城市推出超过39个项目，交付290万平方米的可售面积。