限购利好北京南城商务地产

　　本报北京讯（张娟） 来自北京南城商务地产市场的信息显示，自北京市推出以限购为主要特征的房产新政以来，北京住宅产品市场因为诸多不确定性初步呈现了量价齐跌的态势；而商务地产市场，尤其是南城商务地产市场因为其具有稳定增长的预期，意外获得利好机会。

　　记者从位于南部新城亦庄的经开芯中心了解到，二期楼盘18栋一经推出即告售罄，三期自去年开盘以来也销售顺利，仅余两栋。

　　比较北京其他地段，北京南城商务地产项目近日来倍受市场追捧。据悉，北京市未来将陆续投资2900亿元，提速南城发展。去年，南部新城亦庄与大兴区整合行政资源，使亦庄既保持了高新技术产业中心优势，又使得新城城市综合配套功能得到迅速发展。

　　经开芯中心工作人员刘琳介绍说，芯心中地处南城亦庄，有国家级经济开发区的政策环境支撑。项目本身交通便利，配套成熟。整个项目由几十栋3000—6000多平方米的独栋办公楼组成，果岭生态式绿化设计，使得园区更像一个花园，而售价仅是市区北城或东城同类型产品售价的三分之一。因此，芯中心一经推出就吸引了众多知名企业的研发机构和新经济(310358,基金吧)型企业购买。记者在园区采访发现，中国数码、云计算基地、中国路桥研发中心等知名企业都选择了来这里办公。

　　财经学者谢国忠、ＳＯＨＯ中国的潘石屹日前均通过博客发表意见说，房地产住宅市场拐点出现，而商业地产将有一波涨势。北京产权交易所3月中旬发布的数字也显示，北京商业地产成交金额快速增长，而南城亦庄区处于领跑地位。