去年湖北城市地价涨11.74% 武汉住宅地价涨16.12%

　　楚天都市报讯 （记者刘昊 通讯员胡志喜）2010年我省城市地价监测报告显示，去年全省城市综合地价环比上涨11.74%，其中商业和住宅地价增幅都在15%左右。不过官方预计，受限购等调控影响，今年住宅地价涨势将放缓。

　　报告显示，从去年我省16个城市1076个地价检测点数据来看，商业地价平均增长率为16.82%，增幅环比翻了一倍；住宅地价平均增长率为14.94%，增幅环比提高了3.04个百分点。综合地价水平方面武汉、荆州、宜昌高于全省平均水平。

　　去年我省地价总体保持涨势，其中商业地价增长较快。相关负责人表示，去年持续大半年的楼市调控，使得商业地产受益颇多，商业地产向省内二三线城市扩张趋势明显。

　　报告显示，去年我省各城市地价增幅普遍低于GDP增幅。该负责人透露，受房地产市场调控影响，今年全省土地市场将进入平稳发展期，部分城市居住地价将停止上涨或小幅回落，商业地价则可能进一步较快上涨。

　　武汉住宅地价上涨16.12%

　　楚天都市报讯 （记者刘昊）昨日省国土资源厅公布了2010年我省城市地价监测报告，其中武汉市2010年地价状况分析报告显示，去年武汉住宅地价涨幅16.12%，几乎是商业地价涨幅的两倍，二环外涨幅明显高于中心城区近一倍。相关负责人表示，保障性住房规模扩大将稳定武汉住宅地价。

　　报告显示，去年武汉商业、居住和工业用地的地价水平值分别为5438元/平方米，3018元/平方米和730元/平方米，环比增幅分别为8.57%、16.12%和5.19%，住宅地价增幅几乎是商业地价的两倍。

　　去年武汉住宅地价涨幅超过20%的区段有二七唐家墩、光谷卓刀泉、青山建一路至建八路、南湖青菱、关山大道、沌口等，几乎都在二环以外；中心城区江汉路沿江大道、台北路香港路、中北路中南路等，涨幅都不到10%。二环外住宅地价涨幅普遍“乘以二”。

　　2010年武汉住宅楼面地价为1510元/平方米，环比上涨16.24%，涨幅高于同期商品住宅价格涨幅。去年武汉供地规模非常大，中心城区出让土地98宗，成交金额672.61亿元，环比增幅达到了174.12%，国内大型房企也纷纷来汉投资开发，看好武汉楼市。

　　不过相关负责人表示，今年随着楼市调控深入，保障性住房供地规模大幅提高到20%以上，预计今年武汉住宅地价水平将趋稳。不过商业地价则会继续保持涨势。