常州楼市遇冷 小公寓却热销

　　3月即将过去，随着新政效应的不断显现，常州楼市也渐渐陷入低迷，上周的成交量较之前一周又有所下滑，购房者们似乎也越来越挑剔。不过，依然有一些楼盘不受影响，一些区域位置比较好的高品质楼盘，仍然受到不少购房者的青睐。而最近市场上推出的小公寓也不在少数，区位优势加上比较低的总价，也有不错的成交量。

　　上周住宅只卖了726套

　　据365地产家居网的有关数据显示，3月20日至3月26日，常州共成交了商品房1004套，共计97045.6平方米；其中住宅成交726套（包括别墅），成交面积共计75179.38平方米；商业203套（包括车库）；办公29套；公寓41套；其他5套。商品房日均成交量为143套，住宅日均成交量为104套。与前一周相比，商品房成交量环比下降7.97%，住宅成交量环比下降10.7%；商业有小幅上升，增长13.4%；办公与公寓环比均呈下降趋势。

　　3月即将结束，从成交数据上来看，常州楼市的整体成交情况呈现一个下降的趋势，其中成交量占了很大比重的是新北区，位于新北区中心区域的一个楼盘单盘成交量很大，几乎占了半壁江山。而武进上周的表现也不弱，虽然没有新北区的成交量高，但是较之前一周，成交量上升了近两成，其中比较热门的一个是旧城改造项目，一个则是位于西太湖区域的项目。而其他几个区域，则没有太大变化，虽然也有楼盘加推，但是成交量很不理想，开发商们期待的“金三”在即将结束的时候依然没有给楼市带来一丝暖意。

　　高品质楼盘受青睐

　　看成交量前几位的楼盘，可以发现基本都有几个共同点，一个是全新的楼盘，其次就是开发商的实力都比较强，可见品牌的影响力也不小，购房者们越来越倾向于选择品牌开发商建造的房子。这些楼盘大多位于常州的热门板块，有市中心的稀缺地段，也有潜力无限的京沪高铁板块，或处于一个区的中心地带。

　　记者走访发现，虽然楼市整体比较低迷，但是在一些品牌楼盘的售楼处，还是有不少看房人。一位销售人员告诉记者，现在许多购房者购房越来越谨慎了，看房的时候也很挑剔，户型、光照、物业、停车位、周边的配套都看得很仔细，而且越来越多的购房者会优先考虑一些比较大的开发商所开发的楼盘。

　　常州的周先生最近就刚刚购买了一套位于常州市中心的房子，他告诉记者：“虽然房价有点高，但是还可以接受，毕竟现在常州市中心这样的地段，房源越来越少，这样的房子应该还是有升值空间的。再加上又是品牌开发公司开发的，房子本身的质量以及后期的物管都应该更有保障一点。”