大房企对楼市审慎乐观

　　本报讯 （记者邢飞）在宏观调控政策效果开始显现、楼市观望气氛日渐浓郁的情况下，房企仍对今年楼市表现出审慎乐观态度，不少上市房企上调了2011年业绩目标，不过调低了业绩增速。

　　昨天，恒大地产发布的年报显示，2010年恒大地产销售金额为504.2亿元，同比增长66.4%，合约销售面积788.7万平方米，同比增长39.9%。年内公司实现股东应占净利润75.9亿元，较2009年同期大幅增长622.9%，每股基本盈利0.074元，同比增长583.8%。在去年骄人业绩的鼓舞下，恒大地产将今年的目标定为全年销售金额700亿元，较2010年提升38.8%，不过这一增幅较去年66.4%的增幅有所放缓。

　　事实上，提高全年业绩目标、降低业绩增幅，成为不少上市房企的共同选择。远洋地产近期发布的年报显示其去年营业额为137.2亿元，而今年的销售目标定为300亿元，较去年增长40%，低于去年55%的增幅。富力地产去年的营业额上升35%至246亿元，虽然认为今年楼市调控不会有任何放松，但富力还是把今年的销售目标提升25%至400亿元，不过这一增幅同样低于去年。万科去年的销售额达1081.6亿元，同比增长70.5%，万科董事长王石表示，今年万科将实现销售额1400亿元，增幅控制在40%以内。

　　北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，楼市调控对一线城市影响较大，预计今年二、三线城市的销售额、销售面积将明显高于一线城市，而目前大型房企普遍已在二、三线城市布局，因此它们才会对全年销售目标持审慎乐观的态度。