童悦仲：“十二五”期间我国房地产市场调控将

　　据新华社广州3月28日电 中国房地产研究会副会长童悦仲28日接受记者采访时表示，“十二五”期间我国房地产市场调控将常态化，房地产市场趋于平稳，房地产企业面临优胜劣汰，追求品质将成为新建住房的发展方向。

　　童悦仲认为，“十二五”期间房地产市场调控将常态化，并主要采用四大手段：一是严格落实差别化信贷、税收政策，调整完善房地产相关税收政策，提高房地产持有环节的成本，遏制投机投资性购房；二是加大保障性住房建设力度，“十二五”间全国将建3600万套保障住房，将城镇保障住房覆盖率从目前的7．8％提至20％；三是增加有效供给，重点是中小套型普通商品住房，改善房地产市场的供求关系；四是建立健全考核问责机制，明确地方政府在控制房价方面的责任，实行巡查、约谈等措施，确保调控政策的落实。

　　对于房地产市场的走势，童悦仲认为，“十二五”期间房地产市场将趋于平稳，投资和投机性住房需求得到有效遏制，一二线城市房价回归理性并被控制在合理的范围内，三四线城市房价总体保持平稳，外资和热钱通过收购、并购进入房地产市场的渠道被堵塞，长期闲置的住房许多将进入市场出租出售。