美专家建议政府应退出住房金融市场

　　知名智库美国企业研究所的专家24日建议，美国政府应当完全退出住房金融市场，房地产市场与其他任何产业一样能够运行。

　　该研究所的住房金融专家爱德华·平托、亚利克斯·波洛克和彼得·沃利森当天在华盛顿全国新闻中心举行记者会，发布题为《让政府远离住房金融：改革住房金融市场的原则》的白皮书，呼吁从根本上改革美国住房金融市场。

　　报告提出使美国政府从住房金融市场撤出的四项原则，其中包括：第一，住房金融市场可以并且能够无需政府直接金融支持而发挥作用；第二，确保住房抵押贷款质量，培育应对住房风险的充足资本积累，以创建无需政府担保的住房投资市场；第三，支持低收入家庭成为房主的各项计划应当依照预算而定，并使房主和纳税人都承担风险；第四，假以时日，房地美和房利美（“两房”）两大房贷机构应当取消作为政府支持企业（GSE）。

　　专家表示：“对于住房金融的未来达成两党都赞同的协议是有可能的。”

　　房地产业是美国经济的支柱产业之一，不合理的住房金融体系被认为是引发本轮金融危机和经济衰退的重要根源。今年2月14日，奥巴马政府提出美国住房金融市场改革的白皮书，建议降低政府在住房金融市场的参与度，并逐步关闭“两房”。不过，这项改革刚刚启动，预计将经历较长时间。