宁波市目标 房价涨幅要低于居民收入

　　限购令出台一个月，当地商品房成交量大减，已普遍出现打折促销本报

 　 宁波市政府昨天正式公布2011年新建住房价格控制目标，目标设定为保持住房价格基本稳定，新建住房价格全年涨幅要低于2011年度市区居民人均可支配收入的增长幅度。

　　房地产业内人士普遍认为，昨天下发的这份《关于公布2011年度宁波市区新建住房价格控制目标的通知》（以下简称《通知》），是对“新国八条”的进一步落实。

　　这份《通知》中明确规定，新建住房价格控制目标涉及的统计指标，以统计部门发布的房屋销售价格指数为依据。另外，《通知》还要求，宁波市发改委、宁波市统计局要会同有关部门加强新建住房价格的管理和对房价的监测，及时将房价波动情况上报政府。

　　记者注意到，宁波预计今年市区居民人均可支配收入增长10%。

　　在今年2月，宁波市政府已经下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，当时这被称为宁波新“限购令”，新“限购令”规定，从今年2月20日起，宁波户籍的居民家庭暂停购买第三套房；同时在宁波，购买第二套房的商业房贷和住房公积金个人贷款的首付比例都提高到了60%。

　　到3月22日，宁波新“限购令”已经实施一个月。根据宁波市房产交易中心提供的从2月20日起至3月19日的住宅成交数据，宁波市商品房成交量出现大跌，其中宁波市六区商品住宅仅成交433套，而2010年12月份和2011年1月份，这一数据分别是1769套和3158套。

　　目前，尽管宁波房价尚未出现明显回落，但每套新房给予五六万元的优惠，或者9.8折、9.7折等的促销已非常普遍。部分大套型房源，一次性付款的优惠额度甚至已达到二三十万元。