34城房价控制未提降字

　　【香港商报讯】大限将近,距离各地政府公布2011年房价控制目标的最后时限不足一周。在已公布控制目标的34个城市中房价控制目标无一例外都是限定了房价上涨幅度,而只字未提降低房价。业内人士认为,这似乎是预示了想通过调控降低房价的预期不要太高。

　　涨幅控制在10%

　　《上海证券报》报道,已公布控制目标的34个城市多数为二、三线城市,北京、上海、广州、深圳等一线城市则均无动静。在这34个城市中,允许2011年当地新房涨价幅度最小的是兰州,涨幅不超过9%。在已公布城市中,最宽松的房价控制目标非榆树莫属,该市2011年度新建住房价格控制目标为「增幅低于2010年新建住房价格增幅」,而榆树2010年新建住房价格增幅高达50.5%。而其余大多数城市的房价控制目标大多是将涨幅控制在10%左右,例如西安是15%,岳阳市10%,济南是12%。

　　离民众预期差距大

　　值得注意的是,这34个城市无一例外控制的是房价涨幅。从这点来看,似乎各地政府已默许2011年房价继续上涨,只不过「是要求房价涨得慢一点」。有业内人士坦言,从上述城市公布的房价控制目标看,离普通民众的期望值有着相当大的差距。光大证券地产分析师万知认为,房价调控效果目前并不尽如人意,显示出地方政府在政策执行上意图弱化新「国八条」的强度,而各地若出台房价调控目标增幅大于10%则会引起房价的再一轮上涨。