商业地产人才走俏

　　大量资金扎堆二三线城市，正在推高对商业地产岗位的人才需求。

　　《中国经营报》记者在北京首都体育馆举行的春季地产业招聘活动中发现，在招聘的100家地产单位中，有过半企业的招聘岗位都是商业地产人才，包括职能类、技术类、招商类、设计类、市场类和销售类等，其中酒店管理中心、工程督查组、设计研发中心、销售策划部和地区公司主管等岗位需求颇大。

　　而这些岗位的一个共同点是，工作地点都在西安、成都等二三线城市。

　　地产新政正推高市场对商业地产人才的需求。有数据显示，“新国八条”出台后，今年以来约有八成的住宅开发商开始把目光转向商业地产。在一线城市土地和资源趋于饱和的状态下，地产开发商纷纷转向二三线城市掘金。

　　由于商业地产行业的特殊性，开发企业所需人才的标准也在逐年提升。据招聘单位人员介绍，目前有商业地产行业经验的设计类、销售类以及职能类的人才市场缺口最大，和去年相比增加了30%。再加上一线城市与二三线城市的收入和消费差异，为了吸纳人才到二三线市场工作，不少招聘企业不惜开出高薪。

　　北京维新方略企业管理顾问有限公司合伙人张善新表示，正略钧策商业中心发布的数据显示，房地产行业2010年人均薪酬增长率达到12.6%，排名第三，2011年预算增长率则达到14.1%，商业地产人才薪资的增长率更是远高于同行业水平。

　　“未来房地产主要市场将由一线城市过渡到二三线城市，主要产品由商品住房向出租性物业、商业物业的建造和持有等方面拓展，在发展模式转型的过程中，企业间对建筑设计、投资并购、招商租赁等关键岗位高级人才的竞争将越发激烈，进而带动行业薪酬的整体上调。”

　　对这一点，地产业的猎头公司已经有明显的感受。顶才猎头公司资深猎头王剑锋就认为，目前商业地产面临的困难是，一方面，很多开发商缺少商业地产的开发和运营经验；另一方面，商业人才断层现象严重且良莠不齐。

　　“很多有丰富住宅开发经验的知名企业，纷纷开始商业地产项目的运作，市场供需缺口还将继续推高商业地产运营人才的薪资水平。可以预见，在今后很长一段时间内，商业地产人才会非常走俏，总监级的岗位年薪达到100万元将很正常。”王剑锋说。