沈阳确定新建住房价格控制目标

　　新华网沈阳3月23日专电（记者姜敏）记者从沈阳市房产部门了解到，为将房价控制在合理水平，沈阳市政府相关部门出台《关于进一步规范商品住房预售加强房地产市场调控的意见》，确定了今年新建住房价格指数同比增幅低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度的价格控制目标。

　　《意见》规定，对全市在售项目实行价格控制，各项目2011年度销售均价增幅应在今年新建住房价格控制目标以内。开发企业在申办商品房预售许可证时，其预售均价在控制目标之内的，有关部门予以审批，超过控制目标的，暂缓办理。已办理预售许可的项目，开发企业补报的公示销售价格超过控制目标的，暂时关闭其网上备案系统。所有在售项目价格公示后，如上调价格须向市房产部门提出申请，并按规定重新公示。

　　此外，《意见》还规定房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用；严格商品住房预售审批；商品住房必须明码标价：市房产部门在市房产网上对所有商品住房在售项目的预售审批、预售房源和预售价格情况进行公示。

　　同时，《意见》加大对定价明显超过周边房价水平项目的管理，开发企业定价明显超过周边房价水平的项目，在申办商品房预售许可证时，须将项目的土地成本、建安成本等情况同步报送备案。税务部门将对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。