广州今年保障性住房或建约2.1万套

　　市住建局相关负责人：具体的建设计划将在本月底前公布

　　本报讯 （记者许露露、陈昕宇、李文慧 通讯员邹永榆、罗泽成）昨日上午，林木声副省长一行对佛山市保障性住房建设及房地产调控工作进行了调研，并实地视察了佛山市南海区瀚天科技城员工宿舍等保障性住房项目。

　　记者了解到，今年佛山保障性住房建设数量将是以往三年总量翻几倍，按目前初步设想，佛山今年或兴建约2.1万套保障性住房。在“十二五”规划期间，佛山市将大力扶持企业在产业园区内配套建设员工宿舍、人才公寓等多种方式建设公共租赁房，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，加大保障性住房建设力度和加快房源供应速度。

　　创新模式一

　　政府租赁村住房改造后再出租

　　记者跟随视察东怡名苑时了解到，从前年开始，桂城街道向东二村委会承租164套住房作为保障性住房使用，承租期为20年。

　　去年对其中的120套进行装修改造，至今已分配79户家庭入住，其中廉租住房保障家庭49户，经济适用住房保障家庭30户家庭，租金相当于市场上20%~30%的水平。

　　创新模式二

　　政府租地企业开发建公租房

　　记者了解到，另一个瀚天科技城公寓项目，根据自身特点，实现了另一种创新的运营和开发模式。由政府向相关村委会租赁集体建设用地，政府直属的瀚天科技电子城(600658,股吧)投资有限公司投资开发建设和经营。

　　“该土地的产权持有人还是村委会，租赁年限为25~30年，到期后物业是归村委会所有。”工作人员介绍。

　　记者了解到，租金1平方米约13元，通常每套住房租金约800~900元，而同类住宅市场价是1500~1800元。由园区内企业作为申请人统一向投资企业申请，租赁对象只面向园区企业员工。

　　重点：

　　解决外来工、

　　大学生住房问题

　　记者了解到，在保障性住房建设方面，今年佛山市继续开展大规模的以公共租赁房为主的保障性住房建设。

　　“今年保障性住房建设数量比我市以往三年总量翻几倍。”今年佛山两会上，民生十件事中关于加快保障性住房建设方面曾有计划，今年全市各区将共开工建设各类保障性住房4900套。不过，昨日佛山市住建局相关负责人在调研过程中透露，尽管目前省未与佛山签订保障性住房责任书，但按目前初步设想，佛山今年将兴建约2.1万套保障性住房。记者了解到，具体的保障性住房建设计划将在本月底前公布。

　　除保障城市中等偏下收入的住房困难家庭外，佛山今年的工作重点是着力解决外来务工人员、引进人才、企事业单位吸纳的新就业大学生的住房问题。住建局相关科室负责人透露，这些群体将成为佛山公租房的保障对象。

　　计划：

　　大力扶持

　　企业配套人才公寓

　　据介绍，在“十二五”规划期间，佛山市将大力扶持企业在产业园区内配套建设员工宿舍、人才公寓等多种方式建设公共租赁房。鼓励社会资金参与公共租赁住房的建设，采取市、区政府直接投资、开发商与政府合作开发建设、项目法人招标建设以及由企业提供自有土地建设等模式，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，加大保障性住房建设力度和加快房源供应速度。