多数城市楼市成交量反弹 哈尔滨“领涨”成交量

　　东北网3月23日讯 上周(3月14日-20日)多数城市楼市成交量触底反弹，其中哈尔滨成交量涨幅最大，达128.44%

　　在前一周多个城市成交量跌至谷底之后，上周(3月14日-20日)多数城市楼市成交触底反弹。在中国指数研究院检测的35个城市中，上周有六成城市楼市成交量上涨，10个城市涨幅在20%以上，3个城市成交量涨幅过50%。其中，哈尔滨成交量涨幅最大，达128.44%。

　　六成城市楼市成交量上涨

　　据中指监测数据显示，在中国指数研究院检测的35个城市中，有六成城市楼市上周成交量出现上涨，10个城市涨幅在20%以上，3个城市成交量涨幅过50%。其中，哈尔滨成交量涨幅最大，达128.44%，领涨全国。成交量下跌的城市中，9个城市跌幅逾10%。多数城市价格波动平缓，大部分城市价格变动幅度在10%以内，其中，深圳跌幅最大，为10.93%，合肥则出现10%的上涨。

　　重点城市中，6个城市成交量环比上涨，其中成都涨幅最大，达51.26%，其次是北京，涨幅为30.98%。此外，南京和杭州涨幅均在20%以上。成交量下跌的重点城市仅为上海、天津和广州，其中上海降幅最大(商品房)，为24.71%，领跌全国。

　　虽然成交量上周领跌全国，但上海楼市在经历了近两个月的调控后，虽然成交量依然十分低迷，但价格略显松动的楼市已开始出现一些活跃迹象，甚至有楼盘出现彻夜排队等开盘的现象。开始出现活跃迹象。

　　冰城商品房上周销售348套

　　据哈尔滨网上房地产数据显示，上周(3月14日至20日)，哈尔滨商品房销售成交量为348套，销售面积50161.9平方米，其中住宅销售285套。

　　具体如下：14日哈尔滨商品房销售40套，销售面积11707.39平方米，15日商品房销售86套，销售面积14523.42平方米，16日商品房销售70套，销售面积8631.55平方米，17日商品房销售54套，销售面积5909.96平方米，18日商品房销售73套，销售面积6420.25平方米，19日商品房销售14套，销售面积1863.73平方米，20日商品房销售11套，销售面积1105.60平方米。

　　根据哈尔滨网上房地产公布的网签成交数据显示，上周(3月14日至3月20日)哈尔滨楼盘销售量排行第一名为群力玫瑰湾，销售套数为76套，入围楼盘销售量前五名的还有东山小区、东方玫瑰园、金域蓝城、道外南棵小区。

　　刚性需求促成交量上涨

　　对于上周多数城市楼市成交触底反弹的现象，业内专家认为，由于各地“限购令”的施行，目前投资客已经基本被挤出市场，入市的绝大多数是刚性需求者，其中相当一部分刚需购房者迫于现实的购房需求，在观望了一段时间后，陆续出手，这是近期楼市成交量反弹的一个重要原因。

　　同时，专家认为，目前市场行情与调控预期仍有较大差距，本应受到政策影响相对较大的中高端市场依旧较活跃。而刚性需求由于一直观望等待房价出现回调，使得成交量无法大幅提升，而贷款、税收等优惠政策的收紧也使得这部分购房者被迫选择继续观望。