房地产企业负债狂飙 40家开发商负债超6000亿

　　据《广州日报》报道，国家统计局最新数据显示，国八条已经发威，重点城市房价涨幅回调。而开发商公布的数据显示，企业债务也快速增长，其中40家开发商累计负债超过6000亿元。有专家表示，在严厉的政策调控下，巨额债务将成为房企难啃的骨头。

　　上周五，央行上调存款准备金率至历史新高，将让房企的资金日渐吃紧，但房价走低还要等两三个月。

　　对已经发布2010年年度经营情况的40家开发商的粗略统计，其归属于母公司的净利润累计为298.66亿元，同比增长了37.88%。不过，这40家开发商截至去年年底的负债合计达到6035.05亿元，同去年年末的3879.81亿元相比，大幅增加了56%。

　　一位市场分析人士算过一笔账，2010年时依然是楼市丰收年，以上述40家开发商为例，即使未来的利息成本不变，按照目前的盈利水平计算，这些房企要还清债务就要不吃不喝20.21年。

　　短期看虽然不排除一些企业资金面已经恶化，但没有很大的破产压力，开发商真正的压力可能在今年年底出现。