上海四幅地块昨底价出让

　　晨报记者林劲榆报道 昨天，上海按计划共有五幅土地挂牌出让，均为动迁安置房用地。除浦东高桥镇凌桥社区动迁房基地N4-3地块因故未出最终结果外，其余四幅地块均成功出让，因高起始价而备受关注的凯林特地块最终以底价成交，四幅地块总成交金额达到12.7亿元。

　　3月21日起至3月25日，上海土地市场共有约13幅经营性用地出让，其中动迁房用地5幅、商业性用地4幅、住宅用地及含住宅性质用地约4幅，总出让面积约为61.1万平方米。昨天是动迁房用地专场，共有5幅土地出让。从出让结果来看，四幅成功出让的地块几乎均以底价成交，其中，紫竹置业1.87亿拿浦东高桥镇凌桥社区动迁房基地N1-4地块，楼板价1334元每平方米，和浦置业3.97亿拿闸北321街坊凯林特地块，楼板价1万元每平方米。新长宁集团5.29亿拿长宁新泾镇338街坊地块，楼板价5782元每平方米。中房置业1.59亿拿浦东高桥镇凌桥社区动迁房基地N2-6地块，楼板价1374元每平方米。“从成交价格来看，两幅浦东高桥地块和一幅长宁地块的成交价格均比较低，但是成交价格与开发商未来的收益关系不大。”据业内人士透露，一般来说，动迁房用地由开发商实行建设，之后再由区域政府“回购”以用于动迁居民的保障居住使用。

　　在昨天顺利成交的五幅地块中，因超高起始楼面地价而备受市场关注的闸北区321街坊凯林特地块，被和浦置业以3.97亿元的底价收入囊中。