上周北京市住宅成交环比涨14%

　　本报讯（记者赵丽萍）随着开盘量的增加、二手房市场业主挂牌量的上涨，以及部分有迫切购房需求的买房人开始结束观望出手购房，3月第三周，北京新房和二手房成交总量达3858套，环比前一周小幅上涨14%，日均签约量达到了551套。

　　根据北京房地产交易管理网数据信息显示：上周，全市新建商品房网签总量为1252套，虽然与去年同期相比下跌了41%，但是环比前一周的1056套，上涨了18.6%；全市二手住宅网签总量为2606套，同比大幅下跌了51.4%，但是环比前一周的2326套则上涨了12%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：第一，随着房地产企业贷款难度加大，资本市场和信托渠道融资被严格管控，使得开发商的资金链更加紧张。开发商融资难度的增加，将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。预计进入3月下旬，会有更多的楼盘加入到打折降价的行列。第二，部分购房需求的逐步复苏，也增大了部分二手房业主挂牌出售的意愿，据统计，上周二手业主挂牌量环比前一周上涨了24.2%。此外，北京即将调整二手房过户最低指导价的消息，也刺激了部分购房者为了避免缴纳更多的税费而提前出手购房。随着新盘降价促销力度的加大，部分区域的二手房价也将出现小幅回调，部分有迫切购房需求的首次置业者和改善型购房者也将逐渐走出观望期出手购房。