北京大兴黄村闲置回迁房变身“公租房”

　　本报讯 四白落地、整体灶具、卫生间齐备……按装修标准把富余的回迁房“捯饬”好了，直接和国有经纪公司签订租赁合同，一次性就能收到整整1年的房租。今天上午，在大兴黄村镇的首个试点小区枣园尚城，镇政府通过集中托管租赁，让闲置的回迁安置房变身“公租房”，首期130套房屋已经完成代租。

　　兴业经纪公司，是枣园尚城小区目前最有名的房屋经纪公司，由国有资产注资，负责黄村镇所有回迁安置房的托管。村民赵振华，是小区第一批委托代租的业主之一。今年1月份，他腾出了一套两居的富余回迁房，和公司签了3年的租赁合同，拿到25000元年租金的那一刻，他觉得心里特别踏实。“以前在平房时，也租过房子，今儿欠租、明儿早退，总得盯着。现在把新房委托政府代租后，什么麻烦都没有了。”

　　大兴黄村镇“四有办”主任赵建国介绍，根据目前的托管程序，以集中出租为主，主要定位为园区企业和部分拆迁居民，并面向社会人员散租为辅。制定了《拆迁农民富余安置房代租实施方案》，不仅明确租赁价格确定方式、租金支付方式、房屋管理方式、租赁期限、价格浮动、合同签约和违约等内容，还对承租人的条件和租房规范都有严格把控。“我们和村民签订的租金标准是一年一核。为此，我们还特地成立了一个房屋出租价格评估小组，定期对市场房屋租赁价格变化进行评估和认定，以此作为新一年租金支付的标准。”

　　记者在现场看到，什么装修标准的房子应该租什么样的价格，都在小区现场用公告板公示了出来。比如，甲等标准、有空调和卫生间等的两居室，每月的租金标准为2500元；而同样户型的乙等装修标准的两居，少了空调，每月租金也变成2300元。

　　据北京天河浩宇资产管理公司总经理李万玉介绍，目前枣园尚城小区，已从村民手中收集了400套可租房源。而镇里其他三个已建成回迁小区三合兴盛、新唐兴业、东配套，预计也将于今年年底启动公共托管。赵莹莹