限购一月 郊区成为主战场

　　限购令出台一个月来，成都房地产市场发生了怎样的变化？被很多置业者看好的郊区房地产市场走势如何？购房者在选房买房时有了什么样的不同？

　　主城区交易下降郊区成为主战场

　　从搜房网数据监控中心统计的数据显示，限购令出台一个月以来，成都楼市成交量呈明显下跌趋势，特别是主城区新增供应面积、新房交易情况等都有不同程度的下跌。与此情况相反，成都周边不受限制的郊区成为近一个月来房地产交易的主战场。搜房网数据监控中心监控显示：从目前成都市商品房挂牌均价的监测数据来看，截至3月6日，商品房挂牌均价10128元/平米，价格上涨78元，分析认为，成都各区域多个项目开盘，且开盘价也并不低，这在一定程度上影响了房价走势。

　　据了解，目前郊县区域，双流挂牌均价以6379元/㎡领先其他郊县地区，而温江、龙泉、郫县等区域近期也有不错的成交。由于受到新政、限购令以及银行贷款政策的影响，很多购房者改变购房的地域观念，以前不太被看好的郊区楼盘成为很多首次置业的刚需客户的选择。

　　郊区楼盘冷热不均地段配套还是关键

　　上周六，位于光华大道与温江主城区交界处的格凌兰2期1批次开盘，推出的400余套房源当日即热销过半，开发商

　　成都豪运置业负责人认为，项目受到购房者追捧除此次推出的以实用的可变户型为主外，更为重要的一点是项目所在的区域，生活配套成熟非常成熟。据了解，格凌兰项目周边有家乐福、伊藤、大润发、新光三越百货等，而紧邻温江主城区也可以享受到主城区的配套。

　　在记者采访过程中发现，即使在非限购区楼盘受关注的程度也不尽相同。像格凌兰这样处于成熟区域销售情况良好的还有位于光华大道的佳兆业·丽晶港、位于龙泉的御园大湖区、地处华阳的南湖国际社区等等。近期举办了植树、车展等一系列活动的南湖国际社区，推出的“镜湖”组团，340米无敌楼间距，直面南湖最大中庭30000平方米海伦英式中庭园林成为购房者争先购买的对象。

　　“即使在非限购区，购房者仍然看重房地产传统的衡量标准、地段、配套等。”有业界人士认为，限购令出台后购房者对买房更加谨慎，刚性需求自住房成为目前市场上最主要的购买力。不少购房者表示，成都限购后，以前购房计划完全被打乱，中意的小户型由于“限购”的原因不得不转向大户型，而受到自住原因影响，购房者对楼盘配套的要求更加直接，很多打“未来牌”的远郊楼盘，购房者不再优先考虑。华西都市报记者符小晓

　　本版摄影李丰谷