杭州低价房成交称王 主城区住宅房源缓慢去化
2011-03-16 07:30 作者:金萍 来源:每日商报
昨日杭州(包括余杭和萧山)商品房预定套数:31套 成交套数:79套 成交均价:13001元/平方米
据透明售房网数据显示,昨日杭州楼市共成交了79套,预定31套,成交均价为13001元/平方米。与前日相比,成交量和预定量都有所上涨,但成交均价回落,仔细分析,与昨日一些底价房源的神秘成交以及个别新盘的首次开盘不无关系。
昨天,透明售房网的周销售排行榜上赫然出现了一个陌生的名字——四季风景苑,以18套的成绩排在榜首。同时,根据成交数据看,四季风景苑昨天成交17套,价格7294.41元/平方米,成为日成交冠军。而前天该楼盘也以8000元/平方米的价格成交了1套。但查看楼盘资料,这个位于下沙的楼盘早就开盘销售了,记者在透明售房网能查到距离现在最近的预售证是2008年12月的,且可售房源数是2套。现在这个楼盘名更多地出现在二手房交易网站中,而且成交价格也忽高忽低,有显示二手房成交均价超过16000元/平方米的记录,也有新房成交均价七八千元的记录。对于昨天该楼盘的放量成交,有些让人看不明白。
不过,昨天的预定冠军花落金域兰庭好理解得多。上周日,位于闻堰的绿都·金域兰庭首次开盘,推出154套房源,以90平方米的小户型为主,均价11000元/平方米,还有最高9.4折的优惠,结果吸引了许多刚需购房者。据说,开盘当天房源去化率就超过七成。昨天一天预定出15套,应该是将现场的热销逐渐在数字上表现出来。
此外,新政之后,市场虽然寡淡,不过主城区的一些住宅房源还是在以龟速去化中。在昨天的成交楼盘名单中,悦麒美寓、和家园、御西湖、西溪晴雪、万家星城等主城区热门住宅楼盘均有出现,联系最近几天的交易行情不难看出,这些楼盘虽然没有集中放量去化,但都有持续成交。像和家园前日就成交了4套,成交均价27877元/平方米(其中3套住宅、1套商铺),昨日成交1套,均价为22868元/平方米;万家星城上周日也成交了2套,均价23860元/平方米,昨日3套的成交均价为22776.86元/平方米;御西湖昨天1套的成交均价是45798元/平方米,与之前50000多元的单价相比降了不少。
昨日成交前三强
排名 楼盘名 区域 套数 价格(元/平方米)
1 四季风景苑 下沙开发区 17 7294.41
2 南城景园 萧山区 7 11536.38
3 新明半岛 余杭区 4 10138.06
||||||相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。