高性价比盘成交仅需三天

　　【深圳商报讯】(记者 董超文)上周（3月7日～13日），全市一手楼成交量仍持续萎缩，二手房成交量保持上涨态势，记者从市场上了解到，进入3月份，成交量明显好转。不过，与去年同期相比，差距依然较大。

　　根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅484套，环比大幅下降51.94%。具体到各行政区域，龙岗区居全市之首，成交228套，环比下降23.75%；其次为宝安区，成交133套，环比大幅下降74.81%；罗湖区成交10套，环比大幅下降50%；福田区成交7套，环比大幅下降72%；南山区成交85套，环比下降20.56%；盐田区成交21套，环比下降25%。

　　二手房方面，全市共成交2619套，环比上涨13.38%。具体到各行政区域，全市六区除南山区和盐田区成交量环比下降外，其余四区均环比上涨。龙岗区成交639套，居全市之首，环比上涨26.53%；其次为宝安区，成交572套，环比上涨6.52%；福田区成交508套，位居第三位，环比上涨13.65%；罗湖区成交了458套，环比上涨33.14%；南山区成交382套，环比下降2.8%；盐田区成交60套，环比下降28.57%。

　　从规划国土网统计的数据来看，近几周全市二手房成交量呈持续上涨态势。从世华地产地铺经理处也了解到，进入3月份，成交量明显好转，但与2010年同期相比，差距依然较大。

　　业内人士表示，从2010年9月“限贷令”、“限购令”出台后，业主普遍惜售。2011年春节假期后，虽然有一部分业主将盘源放售，但出售意愿并不强烈，并未扭转盘源紧张态势，性价比高的楼盘更是少之甚少。而市场上却保持旺盛的需求。据世华地产地铺经理介绍，目前较少有高性价比盘放出，但一旦放出，成交相当迅速，从看房到成交平均只需3天左右时间。

　　根据世华地产成交系统数据统计显示，上周商铺买卖成交持续活跃，商铺买卖成交均价为56448元／平方米，环比大幅上涨74.14%，主要是因为东门和华强北片区高档商铺的成交拉高成交均价；商铺租赁市场方面，上周租赁成交均价达到151元／平方米／月，环比持续上涨26.92%，宝安中心区和华强北片区成交活跃。写字楼市场方面，买卖成交均价为26076元／平方米，环比小幅上涨7.87%；租赁市场方面，上周写字楼租赁成交均价为143元／平方米／月，环比小幅下降3.3%。商住市场方面，竹子林片区成交较为活跃。