中山市上月楼市成交量跌均价降

　　住宅均价环比小降同比大升

　　本报讯 （记者齐华伟）成交量“腰斩”，均价小幅滑落，中山市国土资源局3月11日发布了新“国八条”后中山楼市首份“成绩单”，2月份全市成交商品房3656宗，环比大降56.5%，全市住宅均价5971元/平方米，环比小降1%。业内人士认为，目前调控对价格影响并不大，市场并没有出现低走预期，预计后市交易价格也会继续保持稳定。

　　成交数据显示，今年2月份全市共成交商品房3656宗环比大降56.5%，其中住宅成交2852宗，环比下滑近6成，住宅成交面积31.6万平方米，环比下滑近六成。

　　在成交均价上，全市住宅均价在上月首次突破“6”字头后，环比小降1%至5971元/平方米。城区和镇区住宅均价则涨跌不一，城区住宅均价从1月的6524元/平方米小涨至6871元/平方米，而镇区住宅均价则从5888元/平方米下跌3%至5708元/平方米。

　　供应显著增加价格或稳定

　　“2月份成交量大跌，春节和调控政策的因素都有。”中域置业市场研究部经理谭三元表示，去年2月份相比1月份成交量下滑没有今年明显，但全市均价下滑幅度还大于今年。

　　谭三元分析，中山楼价这两年涨幅较大，“市场已经进入一个上升通道，今后涨幅可能会放慢，但下跌可能性不大，除非中山也出台打压楼价的政策。”

　　中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺分析今后中山楼市走势，“供应量有所上升，新开盘项目尚未见显著促销让利现象，交易价格持续保持稳定。”