高端地产探索城市核心领地开发
2011-03-14 00:08 作者: 来源:
一项香港中原地产统计数据显示,自2010年下半年以来,内地人购置香港豪宅的份额占据交易宗数的26.9%以及交易金额的28.8%,较同期有较大增长。据美联地产市场研究中心分析,除了香港作为国际大都市历来备受投资者青睐外,内地一系列限购限贷措施的出台也是原因之一。
近年来,全球高端地产的投资趋势渐趋明显,国际上成熟的房地产发展轨迹表明,依托城市资源、占据城市核心地段是高端地产的一种方向。在寸土寸金的城市中心,既没有郊区大盘那样的大面积天然山水,也无法像成片综合开发那样重构城市机理,开发者似乎没有太多的施展空间。尽管如此,核心领地所具备的无法复制的区位优势,得天独厚的自然资源,用珍惜形容丝毫不为过。如何在对土地负责的同时满足人们的需要,开发者必须形成一套系统、成熟的开发模式,提供符合人居理念的解决方案。
在中国地产百强企业正荣集团总裁欧宗荣看来,高端地产不是奢侈豪宅,而是“以人为本”的理念在居住领域的大举回归;高端也不等同于高价,核心地段上建造的房子一定高价,却不一定是高端地产。城市核心领地高端地产,强调对各种外在资源的有机整合和合理利用,并用现代材料和技术构筑适宜人们生活、交往的建筑空间与生态环境。
真正的高端地产应该是硬软件并举,从土地开发到社区规划,从所选材质到施工程序,从户型设计到质量把控,从客户服务到物业服务,从配套到营销,高端需要每一个细节来成就。高品质、高配置和高服务,是高端地产傲立城市的永久资本。简而言之,这样的高端地产是秉着以人为本的理念,为居者打造一个最合理的生活模式和最一流的居住品质。
李嘉诚的地段论是房地产的“日不落”价值观。细究核心领地的价值,源于资源的优势集合。地处城市核心领地的高端地产,享受着比普通地产更多的社会稀缺资源,包括交通、商业、行政、教育、卫生、人文等。只是在不同的区位,资源的配比不尽相同,有些重在交通的便捷,有的毗邻繁荣的商圈;有些资源显而易见,有些资源尚待挖掘。开发者负有对土地价值最大化的责任,通过整合各种类型的社会资源,包括规划、建筑、园林、策划等创意和智慧,挖掘项目的潜在价值,使之得以保值和增值。
||||||相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。