北京CBD核心区6地块将入市交易

　　本报讯 （记者马力）继去年年末CBD核心区6宗地块成交后，CBD核心区入市的12个地块中，剩余的6个地块也将入市交易。

　　记者昨日从北京市土地整理储备中心了解到，CBD核心区的Z8至Z13地块将在近期发布第二阶段招标公告，这6个地块将通过招标出让国有建设用地使用权。

　　首批地块交易，折合楼面价不足2万/平米

　　去年上半年，CBD核心区12宗地块入市，由于位于寸土寸金的CBD核心区，因此这12宗地块引起了社会的广泛关注。这次12宗土地的出让，北京首次采取了规划方案和使用权“捆绑”发出招标公告的方式。首先进行规划方案的投标，只有参加规划方案投标的企业才能参加土地投标。

　　去年年末，首批6个地块成功交易，由于采取了“非价高者得”的招标出让方式，6个地块总价款222.57亿元，折合楼面价不到2万元/平方米，低于市场预期的300亿元。其中的Z15地块最受关注，这里将建设北京未来的“第一高楼”，高度约500米。

　　建筑控制高度从150米至300米不等

　　根据市土地整理储备中心发布的国有建设用地使用权出让公告，此次入市的是CBD核心区Z8至Z13这6个地块，总建筑规模共82万平方米。建筑控制高度从150米至300米不等，其中Z10地块最高，为300米。这6个地块均为商业金融地块，Z8至Z10地块鼓励的产业类型为总部，Z11和Z13地块鼓励金融机构，Z12地块鼓励综合体。

　　市国土局表示，境内外的企业、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加投标，可以独立投标或联合投标。市国土局称，这6宗地块的规划方案正在进一步完善中，将在近期发布招标公告时公布各地块最终的规划条件数据。