日光盘不再“日光” 大户型产品遇冷

　　记者在开盘当日现场看到，仍有不少购房人，但是比此前7000人抢800套房的热闹局面冷清了许多，购房者在现场多了思考的时间。由于此次户型产品较以前稍大，在认购表上可见，85平米两居的户型基本售罄，而135平米三居的改善性产品由于受到限购政策影响，剩余较多。

　　一对开盘当天赶来看房的年轻人告诉记者，他们想要买两居的户型，但是只剩下一层、二层和顶层的了，其余的都是大户型，根本没有合适的房源，也并不急于出手，反正长阳半岛后面还有很多期要推。

　　开盘首日认购63%

　　据万科长阳半岛相关负责人表示，项目开盘当日认购75套，认购率为63%，与前五次开盘“日光”的业绩形成鲜明对比。

　　据了解，与前五次开盘主打小户型不同的是，此次长阳半岛开的“紫云庭”，有一多半为135平米的三居改善性产品，户型偏大，总价也偏高。

　　万科相关负责人表示，新政出台后，1039组排号客户筛选掉30%，主要是由于限购政策出台后不具备购买资格。公司对新政后的市场表现有心理预期，60%的当日销售量还是达到了公司的内部要求。

　　“今天选房还可以每平米享受1000元的优惠。”3月6日，位于朝阳北路常营区域的龙湖·长楹天街项目开盘。记者来到售楼处时，听到售楼员正在向看房人介绍，除根据不同付款方式可享受相应折扣外，当天买房还能再享受每平米千元的优惠。

　　改善型买家“撑场”

　　据了解，此次是龙湖·长楹天街首次开盘，推出一栋住宅楼。户型为140平方米的三居和190平方米的四居，总共200多套房，均价30000元/平米。走进售楼处，并没有去年热门楼盘人山人海的感觉。在一层的等候区，记者看到近10位买房人正在等候选房。而在沙盘周围，还有多组初次看房人或者“回头客”在了解项目情况。

　　“现在买了一套，第二套不知道什么时候才能再买。”在等候选房区，买房人陈先生告诉记者，自己现在在东三环拥有一套面积较小的房子，一直想改善一下。而在限购令出台后，只能再买一套房子，因此格外珍惜这次买房机会，朝阳北路、东四环看了好几套房子，“长楹天街都来了好几趟。”几次探访，综合比较，陈先生说长楹天街整体规划较好、包括大型商业等配套齐全，加上紧邻地铁线，最终选中了这个项目。

　　配套优势颇显吸引力

　　据现场售楼员介绍，长楹天街属于地铁上盖物业，与地铁实现无缝连接；加上位于定福庄传媒产业带板块，项目规划设计移植龙湖知名作品唐宁ONE，定位于46万平米的超大城市生活体，配套包括开发商自持的27万平米商业街，将建有IMAX影院、真冰溜冰场等。因此吸引了不少买房人。

　　但在现场，也有部分看房人心里比较犹豫。看房人胡女士告诉记者，从去年开始房地产市场政策频出，虽然北京没出现大面积的降价，但今年又有更严厉的限购令出台，自己很担心未来房价走势。胡女士表示，虽然长楹天街是首次开盘，价格不一定会降，但是如果等等看，或许有别的楼盘降价，就可以考虑一下。