“高房价”未走 “高房租”已近?
2011-03-10 07:53 作者: 来源:湖南日报
何雨欣 刘羊旸
新华社记者 何雨欣 刘羊旸
今年以来,伴随着一道道“限购令”的发出,我国部分热点城市房租上涨的趋势继续放大,一些观点就此认为我国楼市在未离开“高房价时代”的同时,又在跑步进入“高房租时代”。
诊断一:需求不断 内火旺盛
近几年,我国房价一路上扬,“望房兴叹”开始困扰越来越多的群体。
“现在房价这么高,很多人买不起房子,但对房子的需求并没有减少,比如一些刚毕业在大城市参加工作的大学生、准备结婚生孩子的年轻人,在城市打拼的农民工,他们都想拥有自己的住房,买不起就只能选择去租房子,所以租金也会随着涨。”全国政协委员张小玲说。
随着我国城镇化步伐不断加快,越来越多的农村人涌入城市,越来越多的小城市人口涌入大城市,无论是买是租,这都对住房提出了要求,这就是通常所说的刚性需求,这无疑让房价和房租的上涨有了内在动力。
诊断二:“限购令”治标治本需增加供给
近一段时间,我国一些一线二线乃至三线城市相继出台“限购令”,政府应用行政手段凸显出其调控的坚强决心,但也在一定程度上推高了租金的上涨,“限购令”究竟会对房地产市场产生什么影响?
一些代表委员指出,“限购令”可称为一剂“猛药”,其在短期内可以对房价起到刹车作用,但只是治标之策,治本之策是增加供给,这个供给包括土地,包括保障性住房等。
“价格是由供需决定。无论是房价涨还是房租涨,都说明一个事实,住房的供需仍不平衡,需求仍然大于供给,要稳定房价,长期来看,需要加大供给,提供更多的保障性住房、经济适用房、廉租房等,同时改变地方土地财政局面。当然,还包括规范市场秩序。”全国人大代表艾洪德说。
诊断三:保障房是一剂良方但需有保障
根据我国今年的工作部署,保障性住房的开工任务是1000万套,这将是我国有史以来最大规模的保障性安居工程,而能否在稳定房价和稳定租金价格上起作用,还需作进一步观察。
一些接受采访的代表委员认为,保障性住房建设的提速将对稳定房价发挥积极作用,是房地产调控的一剂良方,但保障性住房的建设要想真正“让更多百姓的安居梦想变成现实”,还需要在资金、土地、工程质量等方面有保障。
“近些年来,我国保障房建设总是"两头着急,中间不急",即中央政府和普通民众都十分关心和支持,而各地政府却对此并不十分用心。此次地方签下责任书,加快推进保障房建设,希望能够实现1000万套的目标。”艾洪德代表说。
(据新华社北京3月9日电)
||||||相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。