武汉楼市限购令催生补税热 购房者资格将严核

　　湖北日报讯 （记者吴汉）武汉“升级版”住房限购令催生了“补税热”。连日来，记者先后走访多个城区税务部门表示，咨询交税或申请开具纳税证明的比平常翻番，部分城区申请开具完税证明的居民甚至猛增10倍。

　　上月23日，武汉出台“升级版”住房限购令，其中规定：无法提供1年本市纳税证明或社保缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停购房。

　　江岸、江汉、东湖开发区等多个城区的税务部门介绍，在限购令出台前，来咨询开税票的一天有时仅两三人，而现在这一数量翻倍，普遍每月超过百人。社保部门也称，前来咨询或补社保的人数也成倍增加。

　　东湖开发区地税局征收分局表示，以前每月只有两三个人要求打印个税完税证明，大部分是因保险索赔或是子女出国以证明家庭收入。而自2月份至今，申请开具个税完税证明者已增至157人。“拿完税证明做什么用？纳税人不愿详说。”

　　另有城区税务部门介绍，“有的居民甚至拿着钱主动要求补缴上年的个税，这种情形在以前几乎没有。而且申报缴纳的个税都算得很精，刚超过起征点。”

　　面对突如其来的”纳税热“，武汉市地税局有关人士表示，拿钱补税虽是好事，但也必须依法征税。目前居民缴纳的税款，一是工薪所得缴纳的个人所得税；二是个体户经营缴纳的各项税款。工薪所得税由单位代扣代缴，已纳税居民只要凭身份证，可随时到所在区地税局打印完税证明。为防止个人虚报收入骗取纳税证明，未纳入代扣代缴的居民要求补税的，需出具单位证明并核实工资表，由单位申报代扣税。外地户籍在汉经营个体户，只要有纳税记录，可到国税或地税局打印完税证明。

　　外地人士是武汉楼市的主要购买者之一，去年其新房购买量占新房总销量中的约50%。据分析，要求补税的居民中，肯定有定居武汉、购房自用的外地居民，但也不排除其中有借补税来汉购房的投资客。

　　武汉市房管局昨日称，已与税务、社保部门协商，对要求开具税票者，相关部门到申请者所在单位调查，严格资格审核，杜绝虚报收入骗取证明的违规购房者。

　　武汉大学财政与税收系教授王德祥称，这一场意外的全民纳税意识大提升，将会进一步增强公民纳税的意识，有利社会进步。

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　　意外的收获

　　湖北日报讯 记者吴汉

　　本为控制房地产过热的楼市调控手段，却无意间促成居民纳税、社保等意识的增强。武汉大学财政与税收系教授王德祥为此叫好。

　　王德祥认为，公民有义务纳税，政府有义务提供高效的公共服务。购买商品房看似个人自掏腰包与政府无关，但居民入住后，其周边道路、公共交通、医疗机构等配套公共品却需政府提供。因此，外地户籍居民购房需提供纳税或社保证明以确认其公民义务的履行，以享受跨地区购房资格，这是符合情理的。

　　他评价，每一个个人都是“经济人”，都会考虑能否在税法范围内少交税以实现利益最大化。以往纳税凭证除了用于出境证明等少量用途外，很少有其他功效，这也是导致纳税人很少索取纳税证明，纳税意识难以提高的原因之一。但在限购令后，无论是出于自愿还是无奈，居民对完税证明的咨询量猛增，有利于促进社会纳税意识的提升。

　　王德祥教授认为，这说明社会纳税意识增强，不能完全指望个人道德的自觉，而是要辅以有效的经济或行政手段保障，来唤起全体公民的响应。