中国楼市将迎来政策平静期
2011-03-09 05:05 作者: 来源:南方都市报
资治通鉴
在“限购令”、“问责制”、“房产税”等多管齐下后,预计楼市将迎来政策平静期,落实现有调控政策和增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。
为落实调控,国内银行系统对商品房开发贷款将逐步收缩,对保障房亦是有限度的支持;房地产企业则需做好长期“抗寒”准备,三四线城市或成为避风港。
国务院总理温家宝在今年的政府工作报告中即强调,要进一步落实和完善房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,并进一步扩大保障性住房建设规模。
今年的政府工作报告提出,今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,改造农村危房150万户;重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元人民币,比上年增加265亿元。
保障房短期内急需解决资金短缺的课题。不过保险资金却对涉足保障房表现出极大的兴趣,中国人寿(601628,股吧)及中国平安(601318,股吧)等国内几大保险集团高层,在两会期间均不约而同提交了允许保险资金支持保障房建设的建议。
新国八条的出台,尤其是一线城市的限购令和房产税试点,令近期相当多大城市商品房的成交锐降,许多房地产商放慢开发或谨慎拿地,做好过一个长冬的准备。
【据路透社文章综合整理分析】
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