我省商品房屋租赁管理实施细则（草案）18日听证

　　昨日，记者从云南省住房和城乡建设厅获悉，本月18日，云南省住房和城乡建设厅将举行《云南省商品房屋租赁管理实施细则（草案）》（以下简称《细则》）的听证会，听取各界对该《细则》的意见和建议。《细则》（听证稿）中提出，出租人应当按照房屋租赁合同的约定收取租金。除房屋租赁合同另有约定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他费用，并不得在合同期内单方面随意调高租金水平。

　　据了解，为了规范我省商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）行为，维护房屋租赁市场秩序，保护双方当事人的合法权益。根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），结合我省房屋租赁管理实际，制定本细则。

　　《细则》（听证稿）中提出，各级住房和城乡建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁管理系统，定期公布本行政区域内不同类型房屋的市场租金水平等信息。加强与政府相关部门的协调配合，建立信息交流制度，实现管理资源共享。

　　根据《细则》（听证稿）的具体内容，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

　　此外，房屋租赁双方应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内，到市（县、区）住房和城乡建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案手续。房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。市（县、区）住房和城乡建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

　　杨春雁