广州限购令“利好”佛山

　　【深圳商报佛山讯】（驻佛山记者 段煜第）“新国八条”广州细则落地后，记者近日走访佛山等地楼市调查，发现佛山楼市已悄然升温，本来封盘的加紧推盘，有的还要开设佛山直通广州楼巴，投资客更是早早转移战场扫货。

　　在位于佛山市南海区黄岐海北建设大道以南的某个大型楼盘，由于毗邻广州金沙洲和荔湾区，成为很多广州人置业的选择之一。“这里不限购嘛！”一位来自广州市荔湾区的邓先生夫妇说：“他们在广州已经有两套房，但想换个环境，于是还想多买一套，由于广州限购不能买，就想到周边不限购的地方看看。”

　　在佛山该楼盘销售大厅，摆放着“新春优惠”的牌子，都是大户型的一口价优惠，推出的22套卖出了7套。销售小姐说，买家一半是广州人一半是本地人，多是一家人自住用。据服务部的置业顾问吴先生介绍，目前二手价格1.3万元／平方米左右，这个报价已经逼近一手的最低价。他坦言，去年年底二手价1.1万元／平方米左右时很好卖，“有钥匙的都卖完了”，现在业主心态较为强硬，报价升了1000多元／平方米，到1.2万～1.3万元／平方米之间，升价后相对没那么好卖。

　　佛山市南海桂城千灯湖附近的楼盘价格一样高企，刚刚从某楼盘咨询出来的佛山人何小姐说，她看中的复式单位，单价竟然逼近2万元／平方米。记者了解到，该楼盘之前推出的90～183平方米的高层首批单位已卖完，均价在1.1万元／平方米左右。广佛地铁4号、6号线沿线的一个佛山楼盘，目前在售10座100多户，售楼小姐说，已经“卖得七七八八”，均价1.2万～1.3万元／平方米左右。她说，去年12月底推出的1、2座，均价1.2万元／平方米，“2个小时内就卖完了”，不过她说，目前买该楼盘的业主主要是本地人，有广州人，但不多。

　　从广州市黄埔大道上华南快速干线，一个半小时便来到京珠高速清远市佛冈出口，下高速顺国道走几公里就见到佛冈一高档别墅区，距离佛冈市中心约10分钟车程，吸引不少本地和珠三角特别是广州和佛山的买家。一位姓黄的销售人员透露，佛冈买家占了40%，广州、佛山等珠三角买家占60%。

　　广东省房协会长蔡穗声认为，限购范围不要轻易扩大。佛山等中小城市不宜限购，甚至可以利用其他大城市限购的机会发展房地产业，“这样房地产发展更均衡，不会过度集中于大城市”。广东省房协理事赵卓文认为，目前还没有一个非省会城市出现房价过高、上涨过快的情况。佛山、清远、江门等这些地方的房价目前依然属于合理水平，需求也以本地需求为主，因此限购的可能性不大。