政府工作报告中的住房保障话题引起委员热议

　　本报北京3月5日电 保障性住房应该是政府主导，还是企业为主？今年保障性住房的资金补助1030亿元的投入是不是可以再多些？房价为何居高不下？今天下午，经济界别37组的小组讨论格外热闹，委员们就政府工作报告中提到的住房保障各抒己见，为“居者有其屋”出谋划策，期望老百姓的住房梦想照进现实。

　　1030亿元能否再增加

　　“今年保障性住房的投入1030亿元，可不可以再多些。”全国政协委员贺平直言不讳地说，希望政府能够在廉租房、公租房建设上加大投入。

　　全国政协委员、招商银行(600036,股吧)行长马蔚华（见图）认为，从政府工作报告的数据中可以看出，虽然数额有限，今后政府对于保障房的投入应该会越来越多。“十二五发展期间，国民经济发展速度控制为7%，这样地方政府就有条件减少一些项目，将资金用于保障性住房。”

　　房价为何居高不下

　　“楼板价就1、2万了，还能卖得便宜吗？”全国政协委员、德力西集团有限公司董事局主席胡成中向目前土地投标的方式“开炮”。他说，房地产价格怎么控制是一个系统的工程，但是具体措施要量化。“现在我们对"房地产"是又恨又爱，"恨"是因为房价高买不起，"爱"是因为是地方财政收入的一大块。”

　　他发现，房价高低与招标的方式有关。“谁标得越高谁就得地。一般拍卖前，政府首先会有一个评估的基准价，而最终的中标价往往高出标准价的一倍，甚至150%。”胡成中认为，控制房价的根本因素，地价是重要的一方面，投标制度应当有所改变；土地的供应量是另外一个方面，供应量不足，价格就高。

　　银行应发挥怎样作用

　　“2010年，工行的贷款中涉及房地产的贷款16000亿，三分之二贷给个人，三分之一用于开发建设。”全国政协委员、中国工商银行(601398,股吧)行长杨凯生用一组数据开场，回应银行在房地产中发挥的作用。

　　马蔚华表示，作为金融机构，对于房价、房地产的调控有很重要的使命。银行主要是在“供”和“需”两个方面落实“宏观调控政策”“需”，按照宏观调控的要求，严格落实差别化的住房信贷，首先保证老百姓的第一套房。“供”，银行根据调控的要求，支持房地产发展。王玉君