三亚：保障房和普通商品住房用地不低于总量7

　　南海网三亚3月5消息(南海网记者刘嘉珮)3月5日，南海网记者从三亚今日公布的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》(三府〔2011〕31号 )中获悉，三亚将合理调整土地供应结构，增加保障性住房和普通商品住房用地的有效供应，保证保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并切实加强土地供应管理和房地产市场秩序监管。

　　三亚增加土地有效供应，保证保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。在新增建设用地年度计划中，将单列保障性住房用地，做到应保尽保。进一步完善土地出让方式，逐步推广“限房价、竞地价”方式供应普通商品住房用地，降低普通商品住房用地价格，减少建设成本，保证普通商品住房的供应量。

　　三亚继续加强土地供应管理。对已供房地产开发用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上的罚款。对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃处理。

　　同时，还将加强房地产交易市场秩序监管，对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，暂停网上销售，并记入不良信用档案，降低直至取消资质，暂停其新购置土地等。严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价、从事国家和本市禁止流通的房地产转让业务、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。