长沙版“限购令”出台 相对宽松“限小不限大”

　　中新网长沙3月5日电 (刘柱)4日晚间，在等待了近一个月之后的长沙版“限购令”细则正式出台。“本市市区(市辖五区)限购90平方米(含)以下新建商品住房”成为各方关注的焦点。

　　长沙市政府办公厅在下发的《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》中规定：对长沙市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。

　　与其他城市相比，长沙这份限购令细则还是相对宽松。此前全国已有20多个城市出台的细则均未针对90㎡以下中小户型的限购，而长沙版本中的“限小不限大”的举措，除了有些出人意料之外，也体现一份理性，并没有搞“一刀切”。

　　有数据表明，长沙市区2010年中小户型(60-90㎡)供销比例正在增大。2010年长沙(内五区)累计供应及销售备案显示，供应充足的主要是60㎡以下和60-90㎡两大面积段套型，供销比分别达到1.16、1.14，且从供、销占比来看，60-90㎡面积段套型占比均最大，分别占供应量和销售备案量的28.08%、25.75%。

　　此外，长沙版限购令也未对二手房作出明文规定。长沙房地产开发协会副秘书长欧阳学海分析，长沙市商品房供应量大，开发商房子多，不像其他城市商品房供不应求，长沙二手房成交面积小，对商品房投资影响也不大，没必要控制那么严。