为避限购令二手房主忙过户业内人士提醒多购需

2011-03-05 06:58    作者:张建   来源:大连新闻网

  本报讯(记者张建)3月2日,我市发布了连版限购令,记者在市房地产交易登记中心连续观察3日发现,这里人流较比上周明显增多,等待过户的人排起了长队。据介绍,除了春节过后的季节性购房需求回暖等因素,更主要的原因是,不少已签了二手房买卖合同的购房者要抢在新版限购令执行前过户。

  记者采访了几家中介公司的负责人,他们认为新政实施的具体时间“应该很快,也许就在这几天。”在市房地产交易登记中心,二手房中介公司的工作人员匆匆穿梭于大厅,带动了这里的紧张气氛。一家房屋中介公司的员工盛先生告诉记者,为了使已经签了合同的客户在新令实施前顺利过户,这几天公司加派了员工“跑手续”。

  记者以买房者身份先后走访了我市4家大型二手房中介公司的门店,并表示已有两套住房,希望再买一套。记者的要求均遭到中介公司拒绝,认为新版限购政策已出台,二手房过户时间长,担心房屋过户有风险,因此不再接待“多套再购”买房人。

  而业内人士提醒广大购房者,为了规避限购令,抢购二手房存在很大风险。据市房地产交易登记中心相关负责人介绍,我市二手房买卖登记时间为5个工作日,需要买卖双方,特别是卖方夫妻共同到场,同时所有材料要备齐全,包括完税证明、产权证、身份证件、资金监管合同或二手房交易付款具结声明、买卖合同等。业内人士提醒,不少市民买卖二手房所需的材料并不齐全,或者卖方夫妻双方不能同时到场,都会阻碍办理时间,无法保证会在新政执行前办理过户,因此为了规避新版限购政策而急购二手房的市民应慎重。

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