政协委员长王健林：房地产市场今明两年将下行

　　全国政协委员、大连万达集团董事长王健林

　　骆毅 马可佳

　　住房问题目前已成为民众“最大民生”之一，也是国家调控经济的重中之重。3月4日，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林就房地产行业的未来发展走势对《第一财经日报》表示：“应该说看得很清楚，在政策的强势调控下，今明两年的房地产市场应该都是下行态势，房地产商的日子应该比较难过。”

　　王健林表示，今年上半年，万达拿地和开工的速度都会放缓一些。到6月份时，会再做下一步判断。

　　虽然王健林表示在目前住宅调控紧缩的现状下，商业地产已经凸显优势，几个月以来，商业和写字楼的销售情况良好，但他也强调稳健和收缩的企业战略，出于对整体调控政策的判断和对中央号召的呼应，企业应该顺势而动。

　　“比照发达国家标准，中国在服务、消费等领域还有20万亿元的发展空间。”王健林判断，在目前整个中国经济转型和产业升级的大背景下，企业家在三产、服务、消费等领域发展肯定有大的空间，因为中国的内需市场尚待开发。相反，如果发力在钢铁等生产资料、外贸、投资等领域，投资机会则会相对减少。

　　“中国企业家现在出现一些不太好的现象，很多企业家专注投资领域，做做房地产、做做PE，不关心实业，这是非常危险的信号。此外，社会上愿意创业的企业家越来越少，最近10年创业成功的企业家也多在虚拟经济，如网络游戏等方面。”王健林指出，中国企业家如果不是一代一代成长起来，不是一批一批风起云涌，不是好现象。

　　此次，王健林将着重关注中小企业融资问题和经济结构调整问题。他表示，在当前偏紧的货币政策下，中、小、微型企业的融资环境迅速恶化，部分企业面临资金链断裂的危险，更应受到保护；经济结构调整的关键在于扩大内需，特别是提高消费对经济增长的贡献率。王健林透露，未来将成立新基金专门扶持青年人创业。