淘拍卖房 功课须做足(图)

　　楼市信息

　　记者近日采访了解到，近期房屋拍卖的信息有所增多。业内人士表示，买这些房的人已越来越多，由于手续相对复杂，建议购房前先将相关程序弄清楚。

　　文/记者赵碧莹

　　淘房前先把功课做足

　　据悉，近期拍卖的房源中，亦有不少的精品单位，而且拍卖时间比较集中，多在3月7日~3月10日这个时间段，市民可以多加留意。

　　但业内人士还是提醒说，有意参与拍卖的竞拍人，在竞拍之前，有必要仔细了解房屋拍卖的手续、房产证的办理、需承担的税费等问题,了解办理各种手续需要花的钱是多少。同时向拍卖行咨询清楚参与拍卖需要的证件、准备资料等。

　　启富置业市场部经理林晶则提醒说，由于买拍卖房手续相对比较复杂，购房之前建议先将相关程序弄清楚。合富置业专业人士也表示，有意竞投拍卖房的投资者一定要对标的进行现场实地考察，确定对标的的心理价位期望值。想做房产拍卖的投资买房者，要有充足的资金实力，在拍卖现场竞价的时候，还要考虑付佣金因素。

　　利率升高致断供拍卖

　　记者了解，近期房屋拍卖的信息明显增多，房屋拍卖所涉及的区域也比以前广。有居住氛围良好的南城西平片区，也有文化底蕴深厚的莞城，还有受热捧的世博商圈物业，性价比高的万江楼盘等。此外还有部分镇区的项目。

　　而房屋拍卖的房源，多是在财产纠纷、民事案件中被法院裁定需要处理的资产，这些案件需拍卖的财产、物件，由法院委托拍卖公司进行公示，然后拍卖。

　　对此，启富置业市场部经理林晶坦言：“近期东莞的房屋拍卖信息确实有所增多，据了解，多是因贷款欠供而被银行申请查封拍卖的。买这些房的人已经越来越多了，因不能贷款购房所以不会受房贷政策影响，也成为近期购房者的另一重要选择。”

　　世安居不动产总经理夏玉飞也表示：“我们公司近期也接到一些关于拍卖房的单，银行基准利率不断上调，前期许多贷款买房客，支不敷出，造成很多不良资产，银行更急于变现，提高存款额。”