哈尔滨整顿商品房预售市场 严禁内部认购行为

　　新华网哈尔滨２月２７日电（记者 梁冬）记者从哈尔滨市房产监察大队获悉，为规范商品房预售行为，保护购房者的合法利益，哈尔滨市近期将集中整顿商品房预售市场，一直以来业内盛行的内部认购、发放ＶＩＰ卡等行为将被严格禁止。

　　近年来，随着社会对各类房屋需求量的急剧上升，哈尔滨的许多开发商面对房地产高额投资，为加速资金周转和提前回收资金，采取内部认购、收取定金、发放ＶＩＰ卡等形式将尚未取得商品房预售许可证的楼盘对外预售，不但扰乱了商品房市场的正常秩序，还极大地损害了人民群众的合法权益。２００９年，哈尔滨一个用地规模５０多万平方米的小区项目——“东方莫斯科”在未取得商品房预售房许可证的条件下，私下对外销售，当被政府部门发现并勒令停工时，这个违法项目已售出１０００多套房子，上千户购房者的利益面临严重损失，最终该项目由政府全部接管，问题才得以妥善解决。

　　为规范商品房市场秩序，杜绝“东方莫斯科”类似事件的发生，哈尔滨市将于近期重点整顿商品房预售市场，采取接受投诉人举报、调查暗访等方式，严查内部认购、收取定金、发放ＶＩＰ卡等违法行为。同时，实行网络化管理，对全市每个开发项目情况都进行登记，实行划区、划片管理，设置监控设备，对每个开发项目进行监控，确保对违法项目预售行为及时发现，及时查处。此外，哈尔滨市的房产开发企业在取得建设项目后，还必须向社会做出承诺：不以任何形式违法预售房屋，并到有关部门备案。如出现无证售房行为，一经查实，一律停盘销售，加重处罚。