武汉二手房挂牌总量上月降三成 均价小幅上涨

　　楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳报道：营业税和新限购令政策的实施，让不少二手房房主心态发生了变化：如果卖了房子，再买会受到诸多限制，不如转售为租。因此，上月武汉二手房市场挂牌套数，比1月份下跌了三成；不过，价格仍保持平稳微涨态势。

　　搜房网二手房中心统计数据显示，2月武汉市二手房挂牌总量为27915套，比1月份下跌了29%。二手房挂牌均价为7986元/平方米，自1月份以来一直保持平稳微涨态势。挂牌数量与1月份相比，下跌最多的是硚口区，下跌42%；其次是江汉区，下跌40%；洪山区下跌32%；武昌区下跌26%等。

　　记者从一些中介机构了解到，营业税和新限购令实施后，二手房成交量比较低迷。一些原来打算卖房的房主也不着急了。不少房主认为，现在卖不出好价钱；再者，现在买房机会有限，把房子卖了一时也不可能再买房，不如先等等看，或是转售为租。

　　不过，二手房挂牌价格并没有受到政策影响而松动。监测显示，7个主城区二手房挂牌均价均小幅上涨。其中，江岸区、武昌区、青山区环比上涨均为8%。业内人士分析，与新房不同，二手房房主不存在较大的资金压力，不到万不得已，不会降价。

　　武汉福家置业总经理康锴认为，政策叠加会导致二手房市场的改善型需求受到明显抑制，交易量减少是必然的。另外，二手房房主一般会参照新房市场的走势，在新房市场没有出现明显走势的时候，二手房难以率先降价。