房产税满月 重庆15万税收入库上海正申办尚无果
2011-03-02 01:20 作者: 来源:香港商报
上海和重庆启动对个人住房征收房产税的改革试点近日已满一月。关心成效、关注影响、关切走向——两会召开在即,房产税“满月”成为大众的聚焦话题。
目前重庆目前已有近15万元税收入库,而上海尚未有房产税入库。对此,上海交通大学龙乐城市发展研究中心副主任邢元志认为,从实际金额来看,房产税没收到多少很正常,因为这样一个重要的税种从无到有,必定要经过一个过程。“但从让所有的消费者从观念上接受房产税这点看,这一举措是成功的。”
渝近15万元税收入库
新华社报道,试点城市之一的重庆认为,房产税的开征有效地遏制了高端住房消费,预计今年将征收约1.5亿元房产税。
据了解,房产税实施一个月来,重庆市已收取17笔房产税,共149978.01元税收入库。被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者,独栋别墅占少数。这些入库的房产税税收,将主要用于公共租赁住房建设。
在上海,虽尚未有房产税入库,但已有数笔房产税正在申办中。
两地高档房消费遇冷
房产税的出台让一些买房客打消了买大房子、购豪宅的念头,征收房产税的心理影响已然使他们产生观望情绪,两地高档房消费遇冷。据搜房网进行的网络调查显示,45%的接受调查者表示会因为房产税出台而暂停置业计划,31.2%表示置业计划不受影响,23.8%则表示不好说,“视情况而定”。
全国政协委员刘明华也表示,目前在上海、重庆的试点阶段,房产税收入规模较为有限,但随着征税对象、税率以及地区的调整、扩大,房产税将成为十分可观的地方“财源”。
“两地的房产税有所不同,但共同点都是为了控制投机,控制房产的过度消费、奢侈消费之风。长期来看,会引导内地居民的房产合理消费,引导房价回归理性。”邢元志说。
为推广积累经验
据了解,重庆市征收的房产税将全部用于公租房建设。作为中国第一个提出探索由政府保障和市场调节相结合的城市住房供应“双轨制”的城市,重庆市计划在2012年前建成4000万平方米公租房,为200万名中低收入群众提供住房保障。重庆市首批向社会投放的8万余套公租房房源总面积达400万平方米,即将于3月2日公开摇号分配。
全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张鸿铭参与了上海市房产税方案的研究、制订过程。他介绍,目前两地推出的房产税政策,考虑到了把改革的力度、发展的速度和社会可承受度结合起来这一方面。
“目前的房产税政策从较小的范围起步,适当减小了冲击面;税率相对较低,考虑到了可承受的力度。在试点成熟的基础上,房产税政策应当稳步推进,从而在全国施行。”张鸿铭说。
邢元志也表示,上海是东部沿海地区的代表,重庆是中西部的代表,从这两地开始试行,可以为以后的全国推广积累经验。
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