逢低布局无惧新国八条 台财团登陆抢地

　　大陆楼市调控「新国八条」出台满月,效果如何待观察,不过「新国八条」浇不台商投资大陆不动产的热情,包括乡林、远雄、光宝等都宣布进军大陆房地产开发。岛内业者表示,房地产调控是避免房价短期暴涨,台商不动产开发将是长期规划,布局将会以大陆二、三线级城市为主。

　　布局二三线级城市

　　台湾一位不愿具名的业内人士表示,大陆要缩小城乡差距,繁荣地方经济建设,房地产仍扮演火车头的要角。大陆过去土地国有,房地产开发,一直是各地方政府建设成长的动力来源,虽配合中央打房,但也拿捏分寸,才不会眼睁睁看景气迈向萧条。

　　再者,台湾业者布局多以二、三线级城市为主,也间接证实「中央打房、地方发展」的基调。对于大陆不动产的开发商机,他形容,这是「毛主席替大伙儿留下了庞大家产」。

　　旭阳地产早8年转入西部

　　据《经济日报》报道,除岛内财团高调宣布进军大陆外,以重庆、成都为主要发展区域的台湾旭阳地产,也有积极动作。旭阳资金是早期向华东地区、从事传统制造业的台商募资而来,规模约20亿元人民币。看准沿海发展饱和、制造业将遇瓶颈及大西部开发商机,早在8年前就到四川布局。

　　旭阳地产总经理夏智亮指出,随着惠普、宏　、富士康等笔记型电脑产业链进驻重庆西永微电园区,已经带动交通、零售、餐饮、金融等服务业的需求。地方政府更意识到,靠盖厂房、提供就业机会、促进出口、增加税收的经济发展效率太慢了,他们现在要鼓励建商从事综合民生需求的开发案,让工业、服务业同步发展。

　　在渝打造「台北生活圈」

　　早期经验也发现,建工厂虽促进经济繁荣,也衍生工厂管理、生活配套及家眷安置等问题。瞄准需求,旭阳将在重庆投资65亿元新台币(约16亿港元),打造「台北生活圈」。夏智亮表示,正在洽谈的业者都是台湾业内的龙头品牌。他也认为「众人拾柴火焰高」,随着扩张计划与资金需求,需与各业者进行合作;尤其是高科技产业,因向地方政府取得土地相较容易,结合旭阳地产开发经验,应有合作综效。

　　业者也多认为,房地产调控是避免房价短期暴涨,而不动产开发是长期规划,只要财务资金稳健,在大陆调控时逢低布局,现在绝对是登陆抢地的关键时刻。