限购令持续发力 江汉武昌二手房挂牌价率先下跌

　　楚天都市报讯 （记者刘昊）2月23日施行新版限购令以来，江城新房一周之内成交跌三成，二手房成交则跌去一半。受其影响，二手房价较高的江汉、武昌等片区，许多房东已开始下调挂牌报价。

　　据搜房二手房中心数据，2月最后一周，武汉二手房挂牌均价为7552元，环比微增1.39%。其中江汉区下跌0.93%，武昌区下跌0.88%，汉阳、江岸、硚口二手房报价涨幅也大幅收紧。“随着限购下二手房购买需求下降，中心城区部分房主已开始降价抛售。”该中心负责人田鑫馨表示。

　　武汉顺驰副总经理王晓龙表示，随着汉版限购范围扩大，成交量已体现出明显影响。“成交量走低，会刺激部分投资人降价抛售，由于刚性需求大多仍有购房机会，价格回落一定程度后成交可能回升。”

　　不过相对于中心城区，近郊和远城区二手房价仍未松动。沌口开发区一中介店长表示，尽管新版限购既限远城区，又限二手房，但近郊二手房价并不算高，下降空间不大。“反而在限购压力下，会以较低的价格吸纳部分刚性需求。”

　　不过最近正找房的李先生告诉记者，近期确实有很多挂牌房源调低了报价。“他们本来就挂得太高了，就算降，也不比同区域房源便宜。”李先生表示，现在限购下机会只有一次，不如等等看次新房里有没有实质性降价情况。