二手房成交量环比上涨近六成

　　【深圳商报讯】(记者 吴素红)2011年首轮调控政策出台已一月有余，深圳置业者的观望情绪依然浓厚，目前市场成交低迷，但成交价格却未见松动。

　　成交量环比上涨

　　根据国土网每日成交数据统计显示，上周(2月21日～2月27日)全市共成交二手房1718套，环比大幅上涨58.2%。近两周，全市二手房成交量持续上涨，但从成交套数来看，仍徘徊在2000套以下，与春节前的活跃成交相比，仍有较大差距。

　　统计显示，上周全市共成交一手住宅547套，环比下降15.46%。具体到各行政区域，龙岗区依然高居全市榜首，成交了239套，环比大幅下降22.9%；其次为南山区，成交了131套，环比大幅下降43.04%；宝安区成交了113套，环比大幅上涨56.94%；福田区成交了21套，环比大幅上涨61.54%；罗湖区上周成交5套，本周成交27套；盐田区本周成交16套，环比增加了1套。

　　二手房方面，全市共成交1718套，环比大幅上涨58.2%。具体到各行政区域，全市除盐田区环比下降外，其余五区均环比大幅上涨明显。其中涨幅最大的为宝安区，成交了349套，环比大幅上涨94.97%；其次为福田区，成交了363套，环比大幅上涨74.52%；龙岗区成交了394套，居全市之首，环比大幅上涨35.86%；罗湖区成交了269套，环比大幅上涨45.41%；南山区成交了307套，环比大幅上涨67.76%；盐田区成交了36套，环比下降12.2%。

　　成交价格表现平稳

　　虽然成交量相比去年同期下降，但目前房价尚未出现松动迹象，深圳置业者的观望情绪依然浓厚，市场成交低迷。世华地产成交系统统计数据显示，本周全市二手住宅成交均价为15490元/平方米，环比上周小幅上涨2.85%。从世华地产地铺经理处也了解到，近期成交价格表现平稳，未出现大起大落现象，保持春节前水平。

　　根据深圳中原市场部总监王世界的观点，节日效应减弱，政策效应逐渐显现，银行继本月初加息，24日再将存款准备金率上调，政策一步步趋紧，市场上大部分购房者与业主继续持观望态度，预期房价仍会在高位波动。