山西暂不征收个人房产税

　　本报2月25日讯（记者 张磊）上海、重庆针对个人住房开征房产税已逾一月，与开征前社会各界的强烈反应相比，开征后声音反倒削弱不少。那么，山西是否会开征个人房产税？2月23日，记者就此采访了省地税局相关负责人。据该负责人透露，短期内山西不会对个人住房开征房产税。

　　据省国税局相关负责人介绍，2010年年初，国税总局给各省下发了《关于房地产模拟评税工作的通知》，要求各省选1个或1个以上地级市，试点开展房地产模拟评税工作，太原被选为山西唯一的一个试点。2010年9月至今，地税部门对太原市内两千多个住宅小区、13000多幢住宅楼、50多万套住宅的基础信息进行了实地调查。2011年，还将对全省范围内的存量房进行摸底调查。“房产税的开征，需要占有大量的房地产信息，而此次摸底调查，就是为了全面掌握太原市的存量房信息。”该负责人介绍说，目前我省开征个人房产税的条件还不成熟，且上海、重庆房产税开征收效有待进一步观察，因此，短期内山西不会对个人住房开征房产税。

　　“此外，地税部门将根据调查结果，对太原市（包含下辖所有县区）范围内房产税、城镇土地使用税纳税人拥有或使用的全部房产及土地进行模拟评税。”上述人士说，“目前太原市内几乎每一套进行过交易的住房都有备案，如果再次进行交易时，交易双方为逃漏纳税而故意低报交易价格，将会被发现并更正。”据悉，该模拟评税系统2011年将在全省推广应用。

　　准备工作已做好，但全面开征房产税在山西尚不可能，这缘于条件还不成熟。“我国的房产税已开征很长时间，只是当初对营业性房产征收房产税，个人所有的非营业用房产不属于征税房产范围。现在要进行的房产税改革目的非常明确，就是要对经营或投机性的闲置房产征收房产税。”省地税局相关负责人表示。但记者调查发现，目前太原市有购房计划的群体，约80%是用于自住，投资投机需求很小。此外，近两年，太原房价涨幅不算太快，因此开征个人房产税条件并不成熟。

　　太原一家本土房地产企业负责人告诉记者，“相比北上广等一线城市，太原房价近两年来涨幅并不快，这一点从以下数据可以体现：去年太原房价在全国重点城市中排名45位，中部六省中排第四位。因此，并不需要房产税来调控房价。”而据太原市统计部门的一组数据来看，从2006年到2010年，太原市迎泽区的商品房均价分别是3655元/平方米、3782元/平方米、4036元/平方米、5037元/平方米、5217元/平方米，房价涨幅已渐趋缓慢。

　　模拟评税是在分析房地产市场的基础上，根据本地区房地产市场特点和影响房地产价值的因素，采集房地产相关信息